Você já procurou uma casa ou apartamento e se espantou com o preço do imóvel? Em alguns casos, o preço é muito inferior ou superior ao esperado. A precificação no mercado imobiliário é estabelecida de acordo com a valorização dos imóveis. Esta valorização depende de diversos fatores, veja abaixo:
- Localização – Quanto mais nobre a região, maior o valor da casa ou apartamento procurado. A presença de shopping centers, escolas, restaurantes, lojas de departamentos, hotéis, parques e praças contribui para o valor do espaço e da propriedade.
- Infraestrutura- Se a construção da casa ou apartamento que você procura for considerada de alto padrão, isso afetará diretamente o valor recebido daquele imóvel. A qualidade da estrutura e dos serviços que são prestados, aumentam o valor da venda ou arrendamento.
- Segurança – Se a região onde está localizado o imóvel tiver baixo índice de criminalidade. Isso será levado em consideração na avaliação do imóvel. Além disso, recursos como câmeras, alarmes e portarias que aumentam o nível de segurança de sua casa ou apartamento são classificados na definição do valor de um bem.
- Viagens em cada região- as viagens diárias serão mais fáceis ou mais difíceis. Usualmente, ruas largas, bem pavimentadas e com sistema de transporte público interferem consideravelmente na valorização da área e, portanto, do imóvel.
- Imóvel – A natureza e qualidade do imóvel está diretamente relacionada com a sua valorização. Se a unidade for composta por elementos de primeira, a necessidade de renovação é menor. Consequentemente, o valor do imóvel será maior.
Além disso, é importante que o imóvel seja vistoriado regularmente pelo proprietário ou empresa responsável por manter o nível de qualidade da unidade anunciada. - Agente Imobiliário de Confiança- Ao contar com uma imobiliária, as chances de venda ou locação do imóvel se tornam maiores.
